联系人：服务热线
电话：15861827210
地址：南京
经营范围：房屋抵押贷款
溧水本地企业主常问：手上有自住或经营用房，如何盘活资产支持业务周转？房屋抵押贷款是务实之选，流程清晰、额度适中、期限灵活，尤其适合有稳定经营背景的中小微主体。
申请门槛务实可靠
借款人需为南京溧水区域内注册并实际运营的企业，法定代表人或实际控制人名下持有产权清晰、无司法查封的住宅、商铺或厂房。房产建成年限一般不超过30年，土地性质为出让或划拨均可，集体土地上房屋暂不受理。申请人年龄介于22至65周岁之间，具备完全民事行为能力，且近一年内企业纳税记录真实可查，不存在连续三个月零申报情形。
材料准备简明高效
所需资料聚焦核心权属与经营真实性：不动产权证书原件及复印件、企业营业执照副本、近12个月银行对公流水、近一年完税凭证、公司章程及股东会决议（如涉及多人持股）、借款人身份证与婚姻证明。若房产为共有，须全体共有人到场签署同意抵押文件。所有材料均以现场核验为准，复印件加盖企业公章，无需额外公证或评估前置。
评估与审批稳慎有序
房产价值由合作评估机构实地勘验后出具报告，参考同地段同类物业成交均价，结合楼层、朝向、装修及使用状态综合核定。授信额度通常为评估价的50%70%，单笔较高可达五百万元。审批环节由专业人员双人复核，重点核查企业主营业务稳定性、上下游合同履约情况及负债结构合理性，不唯报表论，更重实际经营现金流支撑力。
签约衔接顺畅
通过审批后，双方在不动产登记中心同步办理抵押登记与借款合同签署。登记完成后，资金按约定用途划入企业对公账户，全程不经过个人账户中转。贷款期限以13年为主，支持按月付息、到期还本，或等额本息分期偿还，可根据企业回款节奏协商调整还款方式。抵押期间房产仍由企业自主使用，不影响正常办公、生产或出租收益。
贷后管理注重协同
贷款存续期内，定期关注企业经营动态与抵押物状态变化，如遇重大股权变更、主营业务转型或房产用途调整，需提前沟通备案。每年开展一次例行回访，了解资金使用成效与后续融资需求，提供相应建议。所有服务环节遵循合规要求，信息仅用于业务管理，不作他用。
退出路径清晰透明
贷款结清当日即可申请解除抵押，登记中心受理后三个工作日内完成注销手续。若企业经营状况改善，亦可提前还款，按实际占用天数计息，无额外罚息条款。整个过程尊重契约精神，兼顾效率与审慎，让资产盘活真正服务于实体发展需要。
